Que faut-il savoir pour un achat immobilier ?

Rédigé par José - - Aucun commentaire

L’achat d’un immeuble constitue une étape importante de la vie. Il ne faut pas se précipiter quand on procède à ce gros investissement. Afin d’éviter les mauvaises surprises et d’acquérir un bon logement, force est d’analyser quelques critères.

Le type du bien à acheter

La première interrogation qui vient à l’esprit d’un acheteur concerne le type de logement. Vais-je m’acquérir d’un appartement ou d’une maison individuelle, d’un immeuble neuf ou ancien, d’un logis prêt à habiter ou un qui nécessitera encore de travaux d’aménagement ? Pour cela, il est conseillé d’avoir une vision assez élargie et d’envisager jusqu’à sa décoration, par exemple. Lorsqu’on a des convictions sur le type de bien à acheter, on doit penser, par la suite, aux dimensions tout en tenant compte du budget. Par ailleurs, il ne faut pas oublier que l’emplacement est très important en matière de bien immobilier. Il détermine largement la valeur de celui-ci. Ainsi, vous devez considérer le quartier où se trouvera l’immeuble. La proximité par rapport aux lieux de travail, d’écoles, du marché et de stations de transport en commun fait également partie des critères de valorisation.… Concernant le prix, une étude doit être menée, au préalable sur le marché immobilier de la région d’implantation.

Entamer une recherche d’immobilier

Il existe plusieurs moyens afin de trouver l’immeuble de vos rêves. Si vous optez pour la recherche sur internet, plusieurs sites d’annonces immobilières, gratuits ou payants, y sont disponibles. Certains d’entre eux permettent de procéder à quelques étapes de la transaction. Pourtant, il faut faire attention aux arnaques. Solliciter le service d’une agence immobilière est également une solution pratique, surtout pour avoir plus de sécurité tant sur la certitude des informations que sur la réalisation des procédures à suivre. Il convient de noter, dans ce cas, qu’il est souvent faisable de négocier le coût de la prestation. En outre, la communication locale du bouche-à-oreille n’est pas à négliger. Elle présente en quelque sorte un intérêt en termes de loyauté et de confiance entre les deux parties en cause. Avant la prise de toute décision, il vaut mieux entreprendre autant de visite que possible.

Négocier le prix du bien

Rien de mieux que la négociation pour avoir le meilleur tarif sur son acquisition. Comme le prix de la maison plus les divers frais à l’instar de celui de l’agence immobilière est assez conséquent, savoir débattre est un atout majeur. Pour ce faire, des méthodes de persuasion comme pointer gentiment les défauts de l’immeuble ou le comparer avec les autres en concurrence sur le marché local s’avère efficace. Par ailleurs, il est important d’analyser le comportement du vendeur. Il se peut, en effet, qu’il a déjà prévu une marge de négociation. Cette dernière change selon la manière dont vous discutez du prix. Vous aurez plusieurs stratégies pour obtenir une réduction. Entre autres, vous pouvez annoncer un prix très bas par rapport à celui proposé. Par la suite, refaire des offres un peu plus élevées. Il est également faisable d’envoyer un ami ou une connaissance pour proposer un prix ultrabas et de venir en sauveur et offrir un peu plus.

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